Estimation théorique
Avenue de la Roudet,33500 Libourne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Roudet,33500-Libourne indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-26 | 255 | AV DE LA ROUDET | 2 | 39 | 100 | 108000€ | 2769€ |
2020-09-30 | 251 | AV DE LA ROUDET | 4 | 148 | 349 | 38000€ | 257€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DE LA BARBANNE | 2 | 60 | 152 | 150000€ | 2500€ |
2019-07-12 | 188 | AV DE LA ROUDET | 4 | 124 | 190 | 158000€ | 1274€ |
2020-07-09 | 9011 | LES DAGUEYS | 4 | 140 | 386 | 220000€ | 1571€ |
2021-05-28 | 15 | RUE DES DAGUEYS | 5 | 260 | 1950 | 922550€ | 3548€ |
2020-10-14 | 18 | ALL DE LA BARBANNE | 5 | 90 | 1100 | 215550€ | 2395€ |
2020-07-03 | 11 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 115 | 0 | 240000€ | 2087€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DE CHANTOISEAU | 4 | 76 | 0 | 248585€ | 3271€ |
2021-09-29 | 191 | AV DE LA ROUDET | 4 | 76 | 0 | 260000€ | 3421€ |
2019-06-20 | 20 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 6 | 140 | 0 | 185000€ | 1321€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2019-06-04 | 24 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 88 | 0 | 188000€ | 2136€ |
2020-10-23 | 31 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 4 | 76 | 0 | 178403€ | 2347€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DE CHANTOISEAU | 4 | 76 | 0 | 125000€ | 1645€ |
2019-08-05 | 5 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 74 | 545 | 165000€ | 2230€ |
2021-06-21 | 183 | AV DE LA ROUDET | 3 | 82 | 596 | 215000€ | 2622€ |
2022-02-14 | 148 | AV DE LA ROUDET | 4 | 110 | 831 | 369500€ | 3359€ |
2022-06-01 | 23 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 4 | 115 | 636 | 255000€ | 2217€ |
2023-06-08 | 3 | RTE DE PARIS | 5 | 133 | 1500 | 330000€ | 2481€ |
2020-12-23 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 86 | 474 | 257000€ | 2988€ |
2021-03-25 | 142 | AV DE LA ROUDET | 4 | 100 | 859 | 249400€ | 2494€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE LA GARE | 7 | 178 | 747 | 265000€ | 1489€ |
2020-01-15 | 3 | RUE FRANCOIS VENAYRE | 5 | 88 | 304 | 181000€ | 2057€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 872 | 182000€ | 2275€ |
2022-02-10 | 14 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 66 | 431 | 165000€ | 2500€ |
2022-07-07 | 2 | RUE FRANCOIS VENAYRE | 4 | 81 | 615 | 220200€ | 2719€ |
2021-07-01 | 8 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 99 | 554 | 280000€ | 2828€ |
2020-12-17 | 12 | RUE FRANCOIS VENAYRE | 4 | 125 | 302 | 224000€ | 1792€ |
2021-11-04 | 128 | AV DE LA ROUDET | 5 | 128 | 684 | 444950€ | 3476€ |
2020-02-19 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 86 | 407 | 209400€ | 2435€ |
2022-12-02 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 74 | 39 | 166000€ | 2243€ |
2021-01-11 | 4 | PL SAINT GEORGES | 4 | 84 | 165 | 210000€ | 2500€ |
2019-08-02 | 1 | PL SAINT GEORGES | 4 | 116 | 47 | 98000€ | 845€ |
2022-01-31 | 2 | PL SAINT GEORGES | 3 | 61 | 193 | 190000€ | 3115€ |
2020-04-09 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 95 | 49 | 75000€ | 789€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 5 | 150 | 1000 | 580000€ | 3867€ |
2020-08-27 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 90 | 635 | 240000€ | 2667€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 4 | 153 | 1000 | 365000€ | 2386€ |
2022-08-30 | 4 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 90 | 446 | 330000€ | 3667€ |
2022-09-15 | 41 | RTE DE PARIS | 4 | 171 | 243 | 495000€ | 2895€ |
2022-02-04 | 11 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 90 | 467 | 248000€ | 2756€ |
2023-02-08 | 6 | ALL DU PRE AU TEMPLE | 6 | 140 | 961 | 293000€ | 2093€ |
2023-02-16 | 159 | AV DE LA ROUDET | 4 | 90 | 518 | 287700€ | 3197€ |
2021-05-06 | 3 | ALL DU PRE AU TEMPLE | 2 | 58 | 334 | 148000€ | 2552€ |
2019-06-26 | 19 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 120 | 500 | 296000€ | 2467€ |
2020-07-24 | 4 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 117 | 798 | 380000€ | 3248€ |
2021-01-08 | 144 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 164 | 0 | 250000€ | 1524€ |
2021-06-21 | 1 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 87 | 265 | 289000€ | 3322€ |
2023-06-08 | 157 | AV DE LA ROUDET | 4 | 122 | 347 | 257000€ | 2107€ |
2023-06-02 | 25 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 133 | 558 | 280000€ | 2105€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 120 | 1275 | 304000€ | 2533€ |
2021-02-19 | 0 | LE BOURG-NORD | 4 | 140 | 253 | 257200€ | 1837€ |
2019-06-13 | 26 | RUE MAX LINDER | 5 | 140 | 1243 | 295000€ | 2107€ |
2023-06-08 | 24 | RUE MAX LINDER | 5 | 141 | 799 | 565461€ | 4010€ |
2022-03-22 | 22 | RTE DE PARIS | 4 | 100 | 110 | 232000€ | 2320€ |
2021-06-15 | 39 | RUE MAX LINDER | 3 | 70 | 630 | 200000€ | 2857€ |
2023-02-15 | 39 | RUE MAX LINDER | 3 | 70 | 630 | 270000€ | 3857€ |
2021-06-04 | 26 | RTE DE PARIS | 4 | 105 | 860 | 281000€ | 2676€ |
2020-06-20 | 29 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 83 | 1234 | 243500€ | 2934€ |
2019-06-19 | 1 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 664 | 232300€ | 2868€ |
2021-02-24 | 27 | ALL DES MESANGES | 4 | 67 | 730 | 166000€ | 2478€ |
2021-10-21 | 1 | ALL DES AIGRETTES | 5 | 128 | 726 | 100000€ | 781€ |
2020-12-18 | 28 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 133 | 0 | 210000€ | 1579€ |
2021-04-14 | 28 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 133 | 746 | 260000€ | 1955€ |
2019-06-21 | 131 | AV DE LA ROUDET | 5 | 130 | 0 | 205000€ | 1577€ |
2021-11-08 | 129 | AV DE LA ROUDET | 4 | 97 | 738 | 346950€ | 3577€ |
2023-06-01 | 12 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 722 | 210500€ | 2599€ |
2020-03-17 | 14 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 756 | 220000€ | 2716€ |
2019-05-16 | 6 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 695 | 180000€ | 2222€ |
2020-01-27 | 11 | RUE MAX LINDER | 3 | 73 | 419 | 90100€ | 1234€ |
2021-06-11 | 57 | RTE DE PARIS | 4 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2022-10-21 | 57 | RTE DE PARIS | 4 | 84 | 0 | 172000€ | 2048€ |
2023-05-09 | 57 | RTE DE PARIS | 4 | 84 | 0 | 176000€ | 2095€ |
2020-08-24 | 57 | RTE DE PARIS | 4 | 84 | 0 | 137500€ | 1637€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DES MESANGES | 7 | 162 | 708 | 360000€ | 2222€ |
2022-07-04 | 28 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 712 | 225500€ | 2784€ |
2021-02-22 | 40 | ALL DES COLOMBES | 4 | 86 | 116 | 224530€ | 2611€ |
2022-11-18 | 30 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 714 | 248000€ | 3062€ |
2021-04-12 | 41 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 177 | 523 | 295000€ | 1667€ |
2022-06-03 | 41 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 177 | 523 | 375000€ | 2119€ |
2020-02-25 | 34 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 729 | 225000€ | 2778€ |
2020-11-13 | 123 | AV DE LA ROUDET | 4 | 90 | 477 | 190000€ | 2111€ |
2020-02-03 | 41 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 792 | 192000€ | 2370€ |
2020-10-29 | 28 | ALL DES COLOMBES | 4 | 88 | 354 | 228000€ | 2591€ |
2022-03-17 | 9 | ALL DES PINSONS | 4 | 80 | 350 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-08 | 22 | RUE CANTEMERLE | 5 | 99 | 485 | 258000€ | 2606€ |
2021-03-10 | 17 | ALL DES PINSONS | 3 | 74 | 350 | 197000€ | 2662€ |
2019-11-04 | 20 | ALL DES COLOMBES | 4 | 109 | 600 | 235000€ | 2156€ |
2021-01-29 | 6 | ALL DES CIGOGNES | 3 | 75 | 204 | 175000€ | 2333€ |
2022-11-21 | 18 | ALL DES MOUETTES | 5 | 81 | 561 | 215000€ | 2654€ |
2021-06-16 | 10 | ALL DES CIGOGNES | 4 | 95 | 557 | 239000€ | 2516€ |
2022-12-16 | 16 | RUE CANTEMERLE | 5 | 99 | 475 | 236000€ | 2384€ |
2022-09-08 | 21 | ALL DES COLOMBES | 4 | 80 | 1038 | 265000€ | 3313€ |
2021-06-01 | 40 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 664 | 254900€ | 2832€ |
2020-07-28 | 111 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 60 | 308 | 123400€ | 2057€ |
2022-01-27 | 53 | AU PAIN BENI | 1 | 24 | 864 | 30350€ | 1265€ |
2020-08-10 | 9 | ALL DES MERLES | 5 | 90 | 335 | 100500€ | 1117€ |
2021-12-03 | 107 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 62 | 395 | 110000€ | 1774€ |
2021-03-02 | 10 | RUE CANTEMERLE | 5 | 99 | 449 | 170000€ | 1717€ |
2022-02-14 | 10 | RUE CANTEMERLE | 5 | 99 | 449 | 259000€ | 2616€ |
2019-06-27 | 7 | ALL DES MERLES | 5 | 81 | 787 | 237000€ | 2926€ |
2021-10-28 | 9 | RUE CANTEMERLE | 4 | 95 | 413 | 295000€ | 3105€ |
2022-06-22 | 20 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 90 | 744 | 225000€ | 2500€ |
2019-05-23 | 46 | RTE DE PARIS | 5 | 118 | 811 | 195000€ | 1653€ |
2020-05-15 | 103 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 97 | 698 | 170000€ | 1753€ |
2020-10-14 | 46 | RTE DE PARIS | 4 | 107 | 826 | 225000€ | 2103€ |
2023-05-23 | 46 | RTE DE PARIS | 5 | 118 | 811 | 264380€ | 2241€ |
2019-07-22 | 5 | ALL DES MOUETTES | 5 | 78 | 685 | 242950€ | 3115€ |
2019-09-25 | 3 | IMP DU CLOS DUGUIT | 5 | 101 | 682 | 253000€ | 2505€ |
2023-06-15 | 9 | ALL DES CASTORS | 4 | 125 | 846 | 345000€ | 2760€ |
2019-11-07 | 2 | IMP DU CLOS DUGUIT | 3 | 77 | 626 | 230000€ | 2987€ |
2022-10-14 | 1 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 81 | 510 | 249400€ | 3079€ |
2019-09-04 | 45 | ALL DES CASTORS | 4 | 90 | 398 | 220000€ | 2444€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DES GAUTHIERS | 3 | 69 | 786 | 170000€ | 2464€ |
2023-05-31 | 1 | ALL DES MOUETTES | 5 | 81 | 690 | 300000€ | 3704€ |
2021-12-24 | 6 | AU GRAND CHEMIN NORD | 4 | 90 | 605 | 261000€ | 2900€ |
2022-08-12 | 3 | ALL DES CYGNES | 5 | 81 | 529 | 270000€ | 3333€ |
2021-06-30 | 54 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 129 | 592 | 280000€ | 2171€ |
2019-07-16 | 25 | ALL DES CASTORS | 4 | 115 | 243 | 145000€ | 1261€ |
2022-02-17 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 81 | 917 | 222000€ | 2741€ |
2023-04-26 | 93 | AV DE LA ROUDET | 4 | 85 | 1220 | 214800€ | 2527€ |
2021-09-16 | 3 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 95 | 626 | 240000€ | 2526€ |
2022-12-01 | 93 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 67 | 489 | 208000€ | 3104€ |
2020-09-01 | 2 | BARRAIL DE CULLE | 4 | 90 | 811 | 263000€ | 2922€ |
2021-09-13 | 16 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 87 | 617 | 210000€ | 2414€ |
2022-07-21 | 8 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 155 | 697 | 380000€ | 2452€ |
2020-11-30 | 2 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 120 | 686 | 260000€ | 2167€ |
2019-06-12 | 5 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 80 | 510 | 215000€ | 2688€ |
2020-08-27 | 6 | LOT LE GRAND BARRAIL | 5 | 117 | 706 | 339200€ | 2899€ |
2022-12-16 | 6 | LOT LE GRAND BARRAIL | 5 | 117 | 706 | 340000€ | 2906€ |
2022-06-10 | 1 | ALL VIGNES | 5 | 96 | 504 | 274500€ | 2859€ |
2019-09-10 | 7 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 81 | 453 | 165000€ | 2037€ |
2022-10-11 | 64 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 93 | 767 | 271000€ | 2914€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DES GAUTHIERS | 4 | 126 | 153 | 192000€ | 1524€ |
2022-03-09 | 182 | LES GALEVESSES | 4 | 106 | 1575 | 213470€ | 2014€ |
2022-03-09 | 182 | LES GALVESSES | 5 | 100 | 1510 | 213470€ | 2135€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DES GAUTHIERS | 5 | 119 | 534 | 375100€ | 3152€ |
2019-08-01 | 58 | AV DE LA ROUDET | 4 | 50 | 452 | 159500€ | 3190€ |
2019-07-29 | 3 | IMP DU VILLAGE DE RENE | 7 | 220 | 1028 | 170000€ | 773€ |
2020-11-23 | 12 | ALL DES SASSAFRAS | 6 | 170 | 1025 | 423000€ | 2488€ |
2019-06-04 | 44 | AV DE LA ROUDET | 4 | 62 | 925 | 150000€ | 2419€ |
2020-08-26 | 45 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 120 | 1721 | 260000€ | 2167€ |
2021-12-10 | 36 | AV DE LA ROUDET | 6 | 139 | 538 | 400000€ | 2878€ |
2023-02-07 | 1 | CHEM DES PRES CASSAT | 3 | 100 | 308 | 102000€ | 1020€ |
2019-10-14 | 6 | IMP DES JARDINS | 3 | 80 | 78 | 147550€ | 1844€ |
2022-07-20 | 40 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 56 | 364 | 280800€ | 5014€ |
2023-04-26 | 5 | IMP DES JARDINS | 5 | 122 | 434 | 240000€ | 1967€ |
2020-02-14 | 35 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 174 | 384 | 225000€ | 1293€ |
2021-08-16 | 15 | CHEM DES ORMEAUX | 5 | 129 | 1000 | 343250€ | 2661€ |